近日,市民蒋先生向信网()反映，2014年3月，他在李沧区中海国际社区三期御城(以下简称“中海御城”)，以115万元的总价购买了一套104平米的商品房。但是，2015年8月19日，蒋先生收房时发现了自己购买的商品房竟然变成了无障碍住房。据了解，在业主购房之前，中海方面并未向业主说明该情况。对此，北京大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师认为，这不符合业主的买房目的，中海地产属违约，应承担对应责任。

  2015年8月19日，中海御城部分商品房交付。接到通知后，蒋先生和家人在中海御城工作人员的陪同下验房，“验房时看着不对劲，主卧的面积比样板间要小，厨房的面积变大了”。

  除此之外，“家里所有电灯开关都布置在离地面一米左右的位置，比正常商品房里开关的位置低了二三十厘米”。蒋先生说，就连门口的电铃监控，也是装在较低位置，“我如果要看监控，就必须弯腰或者蹲下才行。而且当时规划的楼层高度是2.9米，现在变成了2.7米”。

  陪同验房的中海御城的工作人员告诉蒋先生，“房内的设施都是根据无障碍住房设定的。”

  这让蒋先生没有办法接受，“我又不是残疾人，为什么给我设计成无障碍住房。”蒋先生介绍，不止他们一家这样，12号楼8层-27层都有无障碍住房，“我们买房时开发商没提前告诉我们，这明显属于欺诈。谁也不愿意花这么多钱买套无障碍住房，肯定会造成我家房产贬值。”

  据信网了解，中海御城确实存在无障碍住房，而且数量还不少，其房屋售后服务中心的工作人员称：“这是属于政府硬性规定，无障碍住房也属于商品房，我们现在每栋楼都会有几家无障碍住房。无非区别就是开关插座还有电铃监控低一些，其次是次卧面积变小，厨房面积变得大一些。”

  那么在销售之前，中海御城是否向业主出具过公示?对此，该工作人员称，“这个不需要出示，这也不是开发商要建这个无障碍房，这是政府硬性规定的小区必须要有无障碍房。”

  蒋先生表示，这些无障碍设施对其生活造成了不便，需要整改成正常商品房的标准。由此产生的费用该由谁来负责?

  该工作人员称，“开关、插座还能整改，电铃监控挺麻烦，交房现场也有很多业主反映过这样的一个问题，具体问题是需要向青岛中海房地产开发有限公司话务中心反映。我们只是房屋售后维修的部门，目前还没有接到中海地产的整改电话”。

  信网将业主遭遇的问题以传真形式反映至中海地产话务中心，工作人员表示，“会将问题提交给有关部门，之后会有专人进行答复”。但是，截止至发稿，信网未得到任何回复。

  业主在不知情的情况下，正常购买的商品房交房时变成了无障碍住房，开发商是否应该承担对应的责任?北京大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师介绍，“中海地产现在已经属于违约。业主要求购买正常的商品房，但是验房却变成了无障碍住房，这不符合业主的买房目的。开发商应承担违约责任。”

  此外，隋律师还建议业主，“第一，能够准确的通过合同规定要求开发商换房。第二，向开发商要求赔偿相应的损失，对有关设施进行整改。”

  对于此事，信网将继续追踪报道。文/图 信媒体记者 高鹏 见习记者 顾青青返回搜狐，查看更加多